тел.: +7 (351) 776-14-76
e-mail: UUEXPERT@MAIL.RU
- Перечень документов для оценки недвижимости -

Список документов для оценки жилой недвижимости*

КвартираСадовый дом, жилой дом, коттеджЗемельный участок
1Свидетельство о регистрации (зеленка);1Свидетельство о регистрации (зеленка);1Свидетельство о регистрации (зеленка);
2Документы основания (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.)2Документы основания (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.)2Документы основания (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.)
3Кадастровый паспорт (не старше 1 года);3Кадастровый паспорт (не старше 1 года);3Кадастровый паспорт (не старше 1 года);
4Паспорт собственника и заказчика;4Технический паспорт (не старше 1 года);4Паспорт собственника;
5Технический паспорт на квартиру.5Паспорт собственника;5Паспорт заказчика (если заказчик и собственника ни одно и то же лицо).
66Паспорт заказчика (если заказчик и собственника ни одно и то же лицо).6

* Если заказчик или собственник юридическое лицо, то необходимы учредительные документы (ИНН, ОГРН, Устав 1,2,3 и последняя страница, карточка предприятия).

Список документов для оценки коммерческой недвижимости*

Физическое лицоЮридическое лицо
1Свидетельство о регистрации (на строение и земельный участок);1Свидетельство о регистрации (на строение и земельный участок);
2Документы основания на земельный участок и строение (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.);2Документы основания на земельный участок и строение (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.);
3Кадастровый паспорт на земельный участок (не старше 1 года);3Кадастровый паспорт на земельный участок (не старше 1 года);
4Технический паспорт на строение (не старше 1 года);4Технический паспорт на строение (не старше 1 года);
5Справка о фактически понесенных расходах на содержание здания и земельного участка (в свободной форме);5Справка о фактически понесенных расходах на содержание здания и земельного участка (в свободной форме);
6Паспорт заказчика и собственника (основная страница и прописка);6Учредительные документы (ИНН, ОГРН, карточка предприятия, Устав (1,2,3 и последняя страница);
7Договор ипотечного кредитования (если на объекте есть обременение).7Договор ипотечного кредитования (если на объекте есть обременение).

* список документов может быть не полным в зависимости от объекта оценки.

Список документов для оценки земельных участков*

С/Х назначениеЗемли населенных пунктовЗемли промышленности
1Свидетельство о регистрации;1Свидетельство о регистрации;1Свидетельство о регистрации;
2Кадастровый паспорт (не старше 1 года);2Кадастровый паспорт (не старше 1 года);2Кадастровый паспорт (не старше 1 года);
3Список выращенных с/х культур за последний год (если земли осваиваемые);3Документы на строение  (если на земельном участке есть строение):
- свидетельство о регистрации на строение;
- документы основания (договор и т.д.);
- Технический паспорт на строение ( не старше 1 года);
3Документы на строение  (если на земельном участке есть строение):
- свидетельство о регистрации на строение;
- документы основания (договор и т.д.);
- Технический паспорт на строение ( не старше 1 года);
4Договор ипотеки (если на объекте обременение);4Договор ипотеки (если на объекте обременение);4Договор ипотеки (если на объекте обременение);
5Паспорт собственника и заказчика**5Паспорт собственника и заказчика**5Паспорт собственника и заказчика**

*     список документов может быть не полным в зависимости от объекта оценки.
**   если заказчик или собственник юридическое лицо то тогда (ИНН, ОГРН, Устав 1,2,3, и последняя страница, карточка предприятия).

Список документов для объектов незавершенного строительства*

Юридическое лицоФизическое лицо
1Документы: ИНН, ОГРН, Устав 1,2,3 и последняя страница, карточка предприятия;1Паспорт собственника и заказчика;
2Кадастровый паспорт на земельный участок;2Кадастровый паспорт на земельный участок;
3Свидетельство о регистрации земельного участка;3Свидетельство о регистрации земельного участка;
4Свидетельство о регистрации на объект незавершенного строительства (при наличии);4Свидетельство о регистрации на объект незавершенного строительства (при наличии);
5Если объект на консервации (акт консервации);5Если объект на консервации (акт консервации);
6Технический паспорт или проект (утвержденный архитектурой или гос. экспертизой) на объект незавершенного строительства.6Технический паспорт или проект (утвержденный архитектурой или гос. экспертизой) на объект незавершенного строительства.

*список документов может быть не полным в зависимости от объекта оценки.

В случае причиненного ущерба (затопление, пожар и т.д.) собственнику объекта недвижимости необходимы к выше перечисленным документам:
- постановление от пожарников (в случае пожара);
- акт осмотра (ЖЭКа, управляющей компании или ТСЖ);
- постановление от органов МВД, полиции (в случае противоправных действий третьих лиц).