Список документов для оценки жилой недвижимости*
| Квартира | Садовый дом, жилой дом, коттедж | Земельный участок | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Свидетельство о регистрации (зеленка); | 1 | Свидетельство о регистрации (зеленка); | 1 | Свидетельство о регистрации (зеленка); |
| 2 | Документы основания (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.) | 2 | Документы основания (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.) | 2 | Документы основания (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.) |
| 3 | Кадастровый паспорт (не старше 1 года); | 3 | Кадастровый паспорт (не старше 1 года); | 3 | Кадастровый паспорт (не старше 1 года); |
| 4 | Паспорт собственника и заказчика; | 4 | Технический паспорт (не старше 1 года); | 4 | Паспорт собственника; |
| 5 | Технический паспорт на квартиру. | 5 | Паспорт собственника; | 5 | Паспорт заказчика (если заказчик и собственника ни одно и то же лицо). |
| 6 | 6 | Паспорт заказчика (если заказчик и собственника ни одно и то же лицо). | 6 | ||
* Если заказчик или собственник юридическое лицо, то необходимы учредительные документы (ИНН, ОГРН, Устав 1,2,3 и последняя страница, карточка предприятия).
Список документов для оценки коммерческой недвижимости*
| Физическое лицо | Юридическое лицо | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Свидетельство о регистрации (на строение и земельный участок); | 1 | Свидетельство о регистрации (на строение и земельный участок); |
| 2 | Документы основания на земельный участок и строение (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.); | 2 | Документы основания на земельный участок и строение (договор купли-продажи, договор передачи в безвозмездное пользование граждан и т.д.); |
| 3 | Кадастровый паспорт на земельный участок (не старше 1 года); | 3 | Кадастровый паспорт на земельный участок (не старше 1 года); |
| 4 | Технический паспорт на строение (не старше 1 года); | 4 | Технический паспорт на строение (не старше 1 года); |
| 5 | Справка о фактически понесенных расходах на содержание здания и земельного участка (в свободной форме); | 5 | Справка о фактически понесенных расходах на содержание здания и земельного участка (в свободной форме); |
| 6 | Паспорт заказчика и собственника (основная страница и прописка); | 6 | Учредительные документы (ИНН, ОГРН, карточка предприятия, Устав (1,2,3 и последняя страница); |
| 7 | Договор ипотечного кредитования (если на объекте есть обременение). | 7 | Договор ипотечного кредитования (если на объекте есть обременение). |
* список документов может быть не полным в зависимости от объекта оценки.
Список документов для оценки земельных участков*
| С/Х назначение | Земли населенных пунктов | Земли промышленности | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Свидетельство о регистрации; | 1 | Свидетельство о регистрации; | 1 | Свидетельство о регистрации; |
| 2 | Кадастровый паспорт (не старше 1 года); | 2 | Кадастровый паспорт (не старше 1 года); | 2 | Кадастровый паспорт (не старше 1 года); |
| 3 | Список выращенных с/х культур за последний год (если земли осваиваемые); | 3 | Документы на строение (если на земельном участке есть строение): - свидетельство о регистрации на строение; - документы основания (договор и т.д.); - Технический паспорт на строение ( не старше 1 года); | 3 | Документы на строение (если на земельном участке есть строение): - свидетельство о регистрации на строение; - документы основания (договор и т.д.); - Технический паспорт на строение ( не старше 1 года); |
| 4 | Договор ипотеки (если на объекте обременение); | 4 | Договор ипотеки (если на объекте обременение); | 4 | Договор ипотеки (если на объекте обременение); |
| 5 | Паспорт собственника и заказчика** | 5 | Паспорт собственника и заказчика** | 5 | Паспорт собственника и заказчика** |
* список документов может быть не полным в зависимости от объекта оценки.
** если заказчик или собственник юридическое лицо то тогда (ИНН, ОГРН, Устав 1,2,3, и последняя страница, карточка предприятия).
Список документов для объектов незавершенного строительства*
| Юридическое лицо | Физическое лицо | ||
|---|---|---|---|
| 1 | Документы: ИНН, ОГРН, Устав 1,2,3 и последняя страница, карточка предприятия; | 1 | Паспорт собственника и заказчика; |
| 2 | Кадастровый паспорт на земельный участок; | 2 | Кадастровый паспорт на земельный участок; |
| 3 | Свидетельство о регистрации земельного участка; | 3 | Свидетельство о регистрации земельного участка; |
| 4 | Свидетельство о регистрации на объект незавершенного строительства (при наличии); | 4 | Свидетельство о регистрации на объект незавершенного строительства (при наличии); |
| 5 | Если объект на консервации (акт консервации); | 5 | Если объект на консервации (акт консервации); |
| 6 | Технический паспорт или проект (утвержденный архитектурой или гос. экспертизой) на объект незавершенного строительства. | 6 | Технический паспорт или проект (утвержденный архитектурой или гос. экспертизой) на объект незавершенного строительства. |
*список документов может быть не полным в зависимости от объекта оценки.
В случае причиненного ущерба (затопление, пожар и т.д.) собственнику объекта недвижимости необходимы к выше перечисленным документам:
- постановление от пожарников (в случае пожара);
- акт осмотра (ЖЭКа, управляющей компании или ТСЖ);
- постановление от органов МВД, полиции (в случае противоправных действий третьих лиц).
